Completado
Calle Prieta
Casco histórico · 12 viviendas
Rentabilidad bruta20,6 %
DestinoEn alquiler
Inversión inmobiliaria privada · Jerez de la Frontera (Cádiz)
Alvesta, un club privado de inversión inmobiliaria en Jerez.
Adquirimos edificios completos, los rehabilitamos y los vendemos. Cada proyecto se estructura con el modelo de inversión más adecuado: préstamo, co-inversión o compra de vivienda.
Operaciones cerradas con rentabilidades brutas del 20,6 % y el 20,7 % anual. Alvesta Capital Group S.L. · CIF B93953560 · Socios con más de 20 años de actividad inmobiliaria en Jerez.
+20años de actividad inmobiliaria de los socios en Jerez
23viviendas rehabilitadas en dos edificios terminados
2edificios en ejecución: 12 viviendas y un local comercial
20,7 %rentabilidad bruta anual de la última operación cerrada
+125viviendas administradas en alquiler
Trayectoria
De la gestión de patrimonio propio a la rehabilitación y venta de edificios.
Alvesta es la marca de Alvesta Capital Group S.L., sociedad con sede en Jerez de la Frontera. El modelo actual es el resultado de más de veinte años de actividad de sus socios y de lo que los propios inversores nos han ido solicitando.
Etapa 1
Patrimonio propio en alquiler
La actividad comenzó con la administración directa de viviendas propias en alquiler en Jerez de la Frontera. Esa cartera, que entre los socios supera las 125 viviendas, constituye la base de experiencia sobre la que se ha construido el resto.
Etapa 2
Edificios llave en mano para un inversor
Inversores que nos encargaban un activo: lo localizábamos, lo adquiríamos, lo rehabilitábamos íntegramente y lo gestionábamos. Así se ejecutaron Calle Prieta (12 viviendas) y Calle Sol (11 viviendas), que sus inversores mantienen hoy en alquiler.
Hoy
Un club privado de inversión
Adquisición, rehabilitación y venta de edificios completos con varios co-inversores y el modelo de inversión que cada proyecto requiere: préstamo, co-inversión o compra de vivienda. Actualmente en ejecución: Calle San Pablo y Plaza Silos.
Operaciones
Dos edificios terminados, con sus cifras. Dos en ejecución.
Las cifras de las operaciones cerradas son públicas. Las condiciones y los informes de avance de las operaciones en ejecución se facilitan únicamente a los socios.
Completado
Calle Sol
Casco histórico · 11 viviendas
Rentabilidad bruta20,7 %
DestinoEn alquiler
Condiciones reservadas a socios
En ejecución
Calle San Pablo
Jerez · Casco histórico · 3 viviendas y un local comercial
IntervenciónRehabilitación integral
EstadoObra en curso
CondicionesÁrea de socios
Condiciones reservadas a socios
En ejecución
Plaza Silos
Jerez · Centro histórico · 9 viviendas
IntervenciónAdquisición y rehabilitación
EstadoObra en curso
CondicionesÁrea de socios
Cifras de operaciones cerradas, no previsiones. Las rentabilidades pasadas no garantizan resultados futuros.
Cómo funciona
De la adquisición del edificio a la venta de las viviendas.
Cuatro fases. En cada una, el co-inversor recibe la documentación correspondiente.
01
Localización y análisis
Búsqueda activa de oportunidades de mercado: solo adquirimos inmuebles que, por su precio o su situación, representan una oportunidad de compra relevante, con presupuesto de obra cerrado antes de decidir.
Dossier de la operación
02
Presentación de la operación
El dossier y la documentación se presentan a los socios en una plataforma privada y exclusiva. Conversaciones y reuniones virtuales para explicar con detalle la oportunidad y sus condiciones.
Contrato firmado
03
Ejecución de la obra
Dirección de obra propia y experiencia en rehabilitaciones de este tipo, todas concluidas con éxito y en plazos de ejecución muy cortos. Informe periódico de avance con reportaje fotográfico.
Informe de avance
04
Venta y liquidación
Amplia experiencia en la venta directa de viviendas, junto a las mejores inmobiliarias locales, para vender con rapidez, devolver cuanto antes el capital y maximizar la rentabilidad del inversor. Liquidación por escrito.
Liquidación documentada
Por qué Alvesta
Tres principios que cualquier entidad financiera o inversor puede verificar.
No son declaraciones de intenciones: son reglas de funcionamiento recogidas en cada contrato.
01
Un modelo de inversión por proyecto
Préstamo privado, coinversión o compra de viviendas: cada edificio se estructura con el modelo más adecuado y se presenta con sus condiciones por escrito.
02
Una operación, un contrato, una cuenta
Cada edificio cuenta con su propio análisis, su propio contrato y su propia cuenta bancaria. Las operaciones no se mezclan.
03
Información por escrito
Informes de avance de obra y toda la documentación del proyecto, en la plataforma privada. Cada inversor dispone allí de sus propios documentos, contratos y justificantes de pago validados uno a uno, para descargarlos cuando los necesite.
El club
Acceso al club.
No existe registro abierto. El grupo es reducido por decisión propia, y cada operación se presenta en primer lugar a los socios.
- SolicitudIndíquenos su perfil y sus objetivos. Un socio le responderá en menos de 48 horas, de forma confidencial.
- ReuniónUna conversación para valorar si nuestra actividad encaja con sus objetivos. Sin compromiso para ninguna de las partes.
- Acceso al área privadaSi procede, recibirá su invitación y podrá examinar la siguiente operación con todas sus cifras antes de tomar cualquier decisión.
Preguntas frecuentes
Las cuestiones más habituales antes de invertir.
Respuestas breves. El detalle se facilita en privado y por escrito.
¿Qué modelos de inversión se utilizan?
Depende del proyecto: préstamo privado, coinversión en la operación o compra directa de viviendas. Las condiciones de cada uno se presentan por escrito antes de cualquier decisión.
¿Qué información recibe el inversor durante la obra?
Un informe periódico de avance con reportaje fotográfico, y acceso al área privada con su contrato y los justificantes de pago, validados uno a uno.
¿Se mezclan las operaciones entre sí?
No. Cada edificio cuenta con su propio análisis, su propio contrato y su propia cuenta bancaria.
¿Cuál es el importe mínimo y la rentabilidad?
Dependen de cada operación. Las condiciones se presentan en privado y por escrito, antes de que el inversor tome ninguna decisión.
¿Dónde se ubican los edificios?
Hasta la fecha, en Jerez de la Frontera (Cádiz), principalmente en el casco histórico. El ámbito no es cerrado: se analizan operaciones en la provincia de Cádiz y allí donde las cifras lo justifican.
¿Qué ocurre al finalizar la obra?
Se venden las viviendas rehabilitadas y se liquida por escrito. Si un inversor prefiere conservarlas en alquiler, como ocurrió en las dos operaciones cerradas, existe esa posibilidad.
¿Es una plataforma de financiación participativa o crowdfunding?
No. Alvesta es un club privado con un número reducido de socios y sin registro abierto. Cada operación se presenta de forma individual, con su contrato y su cuenta bancaria propios, y las condiciones se tratan en privado con cada inversor.
¿Puede participar una entidad financiera o un family office?
Sí. La documentación de cada operación se facilita por escrito para su análisis previo: dossier, contrato e informes de avance. El perfil se indica en el formulario de solicitud.
Solicitar invitación
La próxima operación se presenta primero a los socios.
Si desea formar parte del club, indíquenos su perfil. Un socio le responderá en menos de 48 horas, de forma confidencial.
Correoinfo@alvesta.es
ÁmbitoJerez de la Frontera · Cádiz
SociedadAlvesta Capital Group S.L. · CIF B93953560 · Calle Santa María, 13 · 11402 Jerez de la Frontera · Datos registrales
LinkedInlinkedin.com/company/alvesta-es